Нотариальное удостоверение договоров ипотеки


Кто удостоверяет договоры ипотеки?

Договоры ипотеки удостоверяются государственными нотариусами по месту нахождения недвижимого имущества.

 

Необходимые документы

  • правоустанавливающий документ на заложенное имущество (ипотека),
  • документ органа государственной регистрации (заменяющий справку МБТИ);
  • акт оценки закладываемого имущества, подписываемый сторонами;
  • согласие супруга, если имущество приобретено в совместном браке;
  • заявление о семейном положении (если владелец вдов или холост);
  • согласие всех участников совместной собственности ( если предметом ипотеки выступает имущество, являющееся общей совместной собственностью);
  • акт инвентаризации, самостоятельный баланс предприятия, заключение независимого аудитора (ипотека предприятия);
  • доверенность (если договор оформляется через представителя);
  • документ (копия), подтверждающий основное обязательство;
  • справка учреждения технической инвентаризации или выписка из реестра государственной регистрации недвижимого имущества;
  • другие документы.

 

Порядок удостоверения нотариусом

При удостоверении договора ипотеки нотариус:

  • разъясняет залогодателю юридические последствия заключаемой сделки;
  • проверяет принадлежность имущества залогодателю по праву собственности или иному вещному праву;
  • проверяет отсутствие запрещений отчуждения и ареста;
  • налагает запрещение на предмет залога в алфавитную книгу учета запрещений нотариальных действий до исполнения обязательства.

 

Стоимость

 

Вид оплатыВид услугСумма
Пошлина Удостоверение договоров ипотеки 1 показатель для расчетов
Плата за формуляр Гербовая бумага с установленной степенью защиты для нотариальных действий 1,5 долларов США

 

Законодательная база

Инструкция о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариусами государственных нотариальных контор Республики Таджикистан, утвержденная Распоряжением Министра юстиции от 13 января 2015 года, №7 «а»
Постановление Правительства Республики Таджикистан «О стоимости гербовой бумаги с установленной степенью защит для совершения нотариальных действий» от 1 декабря 2001 года, №553.
Закон Республики Таджикистан «О государственной пошлине» от 28 февраля 2004 года, №19, статья: 4

 

Смотреть также