Технический паспорт недвижимого имущества


Технический паспорт недвижимого имущества – это документ, который составляется по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик недвижимого имущества.

 

Содержание технического паспорта

Технический паспорт содержит следующую информацию о недвижимом имуществе:

  • описание фактического состояния;
  • сведения о площади и других характеристиках;
  • кадастровый номер;
  • инвентарный номер;
  • адрес;
  • другие данные. 

Документы к техническому паспорту

К техническому паспорту прилагаются следующие документы:

  • план земельного участка в масштабе 1:500 и 1:1000;
  • поэтажный план основного здания в масштабе 1:100 и 1:200;
  • экспликация (разъяснение) основного здания;
  • характеристика конструктивных частей здания;
  • характеристика многолетних насаждений на земельном участке;
  • определение восстановительной и действительной стоимости недвижимого имущества.

 

Выдача дубликата технического паспорта

В случае утери технического паспорта выдается его дубликат. Для этого правообладатель/пользователь (представитель) обязан обратится в территориальную организацию ГУП «Регистрация недвижимого имущества» по месту нахождения недвижимого имущества. 

Необходимые документы

Для выдачи дубликата технического паспорта необходимо представить:

  • заявление о восстановлении подлинного технического паспорта (дубликата);
  • копию паспорта или удостоверяющие документы;
  • доверенность (представителем);
  • объявление об утере и о признании утратившим силу технического паспорта в одном из государственных изданий;
  • справку из пожарного учреждения (в случае сгорания при пожаре);
  • справку из отделения милиции по месту нахождения недвижимого имущества (в случае пропажи, кражи или других случаях);
  • другие необходимые справки для восстановления дубликата подлинного технического паспорта.

 

Замена технического паспорта

Технический паспорт может быть заменен ввиду прихода в негодность или внесения текущего изменения. 

Порядок замены и необходимые документы

Замена технического паспорта производится на основании заявления правообладателя/пользователя (представителя). 

При замене технического паспорта изымается подлинник технического паспорта и составляется акт об изъятии и о признании его как утратившем силу. Изъятый документ подшивается в архивном деле. После этого выдается новый технический паспорт.

 

Признание технического паспорта утратившим силу

Технический паспорт может быть признан утратившим силу на основании решения суда или других соответствующих органов.   

Порядок признания утратившим силу

Уполномоченным государственным органом составляется акт о признании технического паспорта утратившим силу. Далее в государственном издании официально публикуется объявление о признании технического паспорта утратившим силу. Такое объявление направляется заинтересованным физическим и юридическим лицам.

 

Законодательная база 

Закон Республики Таджикистан «О государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него» от 20 марта 2008 года, № 375, статьи: 1 и 48 
Основания для назначения и порядок технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий, утвержденный Постановлением Председателя Государственного комитета по земельному управлению и геодезии Республики Таджикистан от 12 июня 2015 года, №57

 

Смотреть также